Datenschutzerklärung
Informationen über die Art, den Umfang und den Zweck der Erhebung und Verwendung personenbezogener Daten auf der Website von ImmoXus (gemäß Art. 13 und 14 der Datenschutz-Grundverordnung – DSGVO).
1. Name und Kontaktdaten des Verantwortlichen
ImmoXus by Umut Meletli
Inhaber: Umut Meletli
Kommerzienrat-Zimmermann Str. 17
90513 Zirndorf
Deutschland
Telefon: +49 151 2244 9353
E-Mail: info@immoxus.de
2. Bereitstellung der Website & Server-Logfiles
Beim Aufrufen unserer Website werden durch den auf Ihrem Endgerät zum Einsatz kommenden Browser automatisch Informationen an den Server unserer Website gesendet. Diese Informationen werden temporär in einem sog. Logfile gespeichert. Folgende Daten werden dabei ohne Ihr Zutun erfasst und bis zur automatisierten Löschung gespeichert:
- IP-Adresse des anfragenden Rechners,
- Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
- Name und URL der abgerufenen Datei,
- Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL),
- verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners sowie der Name Ihres Access-Providers.
Die genannten Daten werden durch uns zu folgenden Zwecken verarbeitet:
- Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus der Website,
- Gewährleistung einer komfortablen Nutzung unserer Website,
- Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität (Abwehr von DoS- und Hacking-Angriffen).
Rechtsgrundlage: Die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse folgt aus oben aufgelisteten Zwecken zur Datenerhebung. In keinem Fall verwenden wir die erhobenen Daten zu dem Zweck, Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen.
Speicherdauer: Die Daten der Server-Logfiles werden aus Sicherheitsgründen für maximal 7 bis 14 Tage gespeichert und danach vollständig gelöscht oder irreversibel anonymisiert.
3. Hosting & Technische Infrastruktur
Die Domain-Registrierung und DNS-Auflösung erfolgt über die Hetzner Online GmbH, Industriestr. 25, 91710 Gunzenhausen, Deutschland.
Das Hosting der Website sowie unserer Anwendungsdienste erfolgt über die Cloud-Plattform Microsoft Azure, bereitgestellt durch die Microsoft Ireland Operations Limited, One Microsoft Place, South County Business Park, Leopardstown, Dublin 18, D18 P521, Irland.
Serverstandort: Sämtliche Datenverarbeitungen finden ausschließlich in den ISO 27001-zertifizierten Rechenzentren von Microsoft Azure in der Region Deutschland West-Zentral (Frankfurt am Main) statt. Es besteht ein Vertrag über die Auftragsverarbeitung (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO mit Microsoft, welcher strenge Garantien hinsichtlich Datensicherheit und Einhaltung der europäischen Datenschutzstandards gewährleistet.
4. Keine Cookies, kein Web-Tracking & keine Werbe-Pixel
Unsere Website verzichtet bewusst und vollständig auf den Einsatz von Tracking-Tools (wie Google Analytics, Meta Pixel, Hotjar o.ä.) sowie auf Werbe- und Profiling-Cookies.
Es werden keine Cookies auf Ihrem Endgerät gespeichert, die einer vorherigen Einwilligung bedürfen (§ 25 Abs. 1 TDDDG). Ein Cookie-Banner ist daher für den Besuch dieser Website rechtlich weder erforderlich noch im Einsatz.
5. Lokale Einbindung von Schriften & Stylesheets (Keine Google-CDNs)
Wir nutzen auf dieser Website keine externen Content Delivery Networks (CDNs) von Drittanbietern wie Google (gstatic, Google Fonts) oder unpkg. Sämtliche Stylesheets (inklusive Tailwind CSS), Schriften und Vektorgrafiken werden ausschließlich lokal von unserem eigenen Webserver ausgeliefert.
Dadurch wird verhindert, dass Ihre IP-Adresse beim Aufruf dieser Seite an externe Drittanbieter übertragen wird.
6. Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon
Wenn Sie per E-Mail oder Telefon mit uns Kontakt aufnehmen, werden die von Ihnen mitgeteilten Daten (z.B. Ihre E-Mail-Adresse, Ihr Name und Ihre Telefonnummer sowie der Inhalt Ihrer Nachricht) von uns gespeichert, um Ihre Fragen zu beantworten.
Rechtsgrundlage: Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage mit der Erfüllung eines Vertrags zusammenhängt oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist. In allen übrigen Fällen beruht die Verarbeitung auf unserem berechtigten Interesse an der effektiven Bearbeitung der an uns gerichteten Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
Die anfallenden Daten löschen wir, nachdem die Speicherung nicht mehr erforderlich ist oder schränken die Verarbeitung ein, falls gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.
7. VIP-Vormerkliste & Anmeldeformular (Aktueller Status)
Die auf der Website dargestellte VIP-Vormerkliste befindet sich gegenwärtig in Vorbereitung und ist technisch deaktiviert. Über das Formular werden derzeit keinerlei Daten erhoben, übertragen oder gespeichert.
Sobald die Registrierungsfunktion live geschaltet wird, erfolgt eine E-Mail-Erfassung ausschließlich auf Grundlage Ihrer ausdrücklichen Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) unter strikter Einhaltung des gesetzlichen Double-Opt-In-Verfahrens (§ 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG) mit jederzeitiger Widerrufsmöglichkeit.
8. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung
Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine 256-Bit SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://“ auf „https://“ wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile.
9. Ihre Rechte als betroffene Person
Sie haben als betroffene Person gemäß der DSGVO folgende Rechte gegenüber uns:
- Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO): Sie können Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten verlangen.
- Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Sie können unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten verlangen.
- Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO): Sie können die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO): Sie können die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer Daten verlangen.
- Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Sie haben das Recht, Ihre Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten.
- Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Sie können Widerspruch gegen die Verarbeitung einlegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben.
- Recht auf Widerruf der Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO): Sie können eine einmal erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
10. Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO)
Im Falle von Verstößen gegen die DSGVO steht den Betroffenen ein Beschwerderecht bei einer zuständigen Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu. Die für unseren Unternehmenssitz in Bayern zuständige Aufsichtsbehörde ist:
Promenade 18, 91522 Ansbach, Deutschland
Telefon: +49 (0) 981 180093-0
E-Mail: poststelle@lda.bayern.de
Website: https://www.lda.bayern.de
Stand dieser Datenschutzerklärung: September 2026