Die intelligente All-in-One Plattform für private Vermieter und anspruchsvolle Investoren. Belegerfassung und Hausgeldabrechnung prüfung per KI, Fahrtenbuch gem. § 9 EStG und automatischer Anlage V "Steuer-Export", komplett ohne Excel-Frust.
Volle 9 Monate unverbindlich und kostenfrei mit allen Liegenschaften produktiv arbeiten. Vor Ablauf der Frist kann der Account jederzeit mit wenigen Klicks gelöscht werden, es werden keine Kosten anfallen. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Zeile 24: Erhaltungsaufwand
Sofort abzugsfähige Werbungskosten ohne Steuerberater-Rückfragen
Nicht auf Mieter umlagefähig
Schützt vor teuren Formfehlern in der Betriebskostenabrechnung
Schluss mit komplizierter Spezialsoftware. ImmoXus bündelt alle essenziellen Prozesse in einer durchdachten Plattform.
Einfach Rechnungen, Handwerkerbelege und Mietverträge abwerfen. Die KI liest Rechnungssteller, Betrag, Datum und Gewerke sekundenschnell aus und ordnet sie direkt zu.
Automatisierte Vorkontierung auf die amtlichen Zeilen 9–52 der Anlage V. Der 1-Klick-Export spart Ihnen und Ihrem Steuerberater stundenlange Sortierarbeit.
Saubere Trennung nach BetrKV (umlagefähig), HeizkostenV, Verwaltung/Instandhaltung und Erhaltungsrücklage. Erzeugt fertige Mieterbriefe gem. § 560 BGB.
Kilometerpauschalen (30 bzw. 38 ct/km) für Besichtigungen, Handwerkertermine und Eigentümerversammlungen als Werbungskosten erfassen und finanzamtskonform nachweisen.
Historische Mietanpassungen, Vergleich von Kalt- und Warmmiete, automatisierte Trend-Badges in % und eine lückenlose Chronologie aller Mieterwechsel.
Revisionssichere 10-Jahres-Aufbewahrung mit SHA-256 kryptografischer Prüfsumme. Unveränderbar und digital geprüft auf deutschen Servern.
Vom Einzeleigentümer bis zur vermögensverwaltenden Familiengesellschaft.
Schluss mit unübersichtlichen Ordnern und Excel-Formeln. Behalten Sie Mieteinnahmen, Nebenkostenvorauszahlungen und Reparaturkosten mühelos im Griff.
Saubere Mandantentrennung für natürliche Personen, vermögensverwaltende GmbHs und GbRs. Revisionssichere Dokumente, Renditeanalyse und Fahrtenbuch.
Verwaltung von Sondereigentum, automatische Aufteilung der Hausgeldabrechnung und Erstellung rechtssicherer Mieteranschreiben zur Nebenkostenanpassung.
Keine versteckten Gebühren • Keine Einrichtungsgebühr • Volle Kostenkontrolle
inkl. aller KI-Features, Steuerexporte & GoBD-Archiv • gem. § 19 UStG ohne USt-Ausweis
Vollversion ohne Funktionseinschränkungen
Voraussichtlich 0,99 € je Einheit (Jahres-Abo • gem. § 19 UStG)
Individuelles Portfolio-Angebot
Für größere Liegenschaftsbestände bieten wir maßgeschneiderte Portfolio-Konditionen an. Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht – wir prüfen Ihren Bestand und schnüren Ihnen ein individuelles, vergünstigtes Angebot!
Vor Ablauf der 9 Gratismonate (und zu jedem späteren Zeitpunkt) können Sie Ihren Account mit wenigen Klicks vollständig löschen. Es entstehen Ihnen zu keinem Zeitpunkt unerwartete Kosten. Das Monats-Abo ist jederzeit flexibel zum Monatsende kündbar.
Diese VIP-Aktion für die ersten 20 Vermieter und Investoren wird zum offiziellen Registrierungsstart freigeschaltet. Aktuell ist die Eintragung noch pausiert.
Das offizielle Anmeldeformular befindet sich aktuell in Vorbereitung. Vor Freischaltung werden keine E-Mail-Adressen erhoben.